생애최초주택구입? 수도권에서 저렴한 아파트 구매 생각하고 있어요. 아파트 생애최초주택 대출시, 만54세이면,

안녕하세요. 질문자님의 상황에 맞춰 생애최초주택구입 대출 관련해서 안내드립니다.

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생애최초 주택구입자용 디딤돌 대출을 받을 때, 상환기간은 기본적으로 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택할 수 있도록 되어 있습니다. 다만 나이 제한이 부분적으로 작용할 수 있습니다.

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보통 디딤돌 대출의 경우, 원금균등분할상환 방식으로 65세까지 상환을 완료해야 한다는 내부 규정이 있는 은행들이 많습니다. 따라서 만 54세인 경우, 30년 상환은 원칙적으로 어려울 수 있고, 20년 상환까지는 가능한 은행이 많습니다. 다만 은행마다 내부 방침이 다르니, 실제 가능 여부는 은행 상담을 통해 확인하셔야 합니다.

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또한, 디딤돌 대출의 주요 요건은 아래와 같습니다:

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무주택 세대주

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주택 가격 5억원 이하

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연 소득 7000만원 이하(외벌이 기준)

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전용면적 85㎡ 이하

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생애 최초로 주택을 구입하는 자

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질문자님의 조건은 대체로 충족하는 것으로 보이며, 외벌이 연봉 3000만원, 주택 매매가 2억 1000만원에 1억 3000만원 정도 대출이 필요하시다면 디딤돌 대출 한도 내에서도 가능성이 있습니다.

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마지막으로 팁을 드리자면,

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연소득 대비 부채비율(DTI) 및 총부채원리금상환비율(DSR)도 함께 확인하셔야 합니다.

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은행에 사전 상담 예약을 하시고, 필요 서류(소득증빙, 가족관계증명서 등)를 지참하시는 걸 추천드립니다.

편하게 이사하시길 바랍니다.

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답변이 도움이 되셨다면 채택은 사랑입니다. ^^♡

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