부동산 매매 세금 문제 ? 현재 아파트 1, 오피스텔 1 소유하고 있으며 실거주는 전세입니다.재개발에 관심이

빌라 구매 전 오피스텔을 먼저 처분하는 것이 세금 부담을 최소화하는 데 유리합니다. 3주택 이상 보유 시 양도소득세 중과 문제가 발생할 수 있으므로, 오피스텔을 먼저 매도하여 2주택 이하로 감경받거나 비과세 조건을 갖추는 것이 좋습니다.

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빌라를 구매한 후 일정 기간 내에 오피스텔을 매도하는 경우, 1년 이내에 매도하면 양도소득세가 높아질 수 있으며, 일정 기간 이후에는 일반 세율로 조정될 수 있습니다. 하지만, 세법상 ‘2주택 이상 보유 후 1년 이내 매도’ 시 세금 부담이 증가하므로, 가능하면 빌라 구매 전에 오피스텔을 매도하는 것이 유리합니다.

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요약:

- 오피스텔은 먼저 매도하는 것이 세금 절감에 유리

- 빌라 구매 후 바로 오피스텔을 매도하면 세금이 높아질 수 있음

- 전문가와 상담하거나 세무사와 상담하여 구체적 계획 세우는 것이 좋음

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참고하시기 바랍니다.