LH 행복주택 안녕하세요. LH 행복주택 대학생 계층 당첨자입니다.(청년 계층으로 신청했지만 현재 소득이

안녕하세요. LH 행복주택 대학생 계층 당첨자입니다.(청년 계층으로 신청했지만 현재 소득이 없어 대학생 계층으로 선정되었다고 공고문에 기재되어 있었습니다.)저는 첫 입주자가 아니고, 전 세입자는 2024년 11월에 퇴거했습니다.궁금한 점이 있어서 문의드립니다. 1. 이번 모집은 선계약 후 검증 방식인데, 제가 1차 서류제출에서 합격했습니다.그렇다면 부모님과 본인의 무주택, 소득기준, 자산기준을 모두 통과한 것 아닌가요?그렇다면 계약 후 검증에서는 어떤 부분을 다시 확인하나요? 이때 탈락하는 경우가 많은지도 궁금합니다. 2. 계약 후 검증은 보통 며칠 정도 소요되나요? 3. 검증이 완료되어 최종 합격이 되면, 잔금 완납 후 입주까지는 보통 얼마나 걸리나요? 4. 잔금 납부 후 바로 입주청소(청소만 하고 숙박은 안 하는 경우)는 가능한가요?

1. 선계약 후검증 방식 및 1차 합격

1차 서류 제출 합격의 의미: 1차 서류 제출에서 합격했다면, 부모님과 본인의 무주택, 소득, 자산 기준을 서류상으로 '1차적으로 충족'했음을 의미합니다.

계약 후 검증 (2차 검증): 선계약 후검증 방식은 일단 계약을 체결한 후, 다시 한번 세밀한 심사를 진행하는 방식입니다. 이 검증은 국토교통부 전산망을 통해 신청자 등의 무주택 여부, 소득, 자산 등을 재확인합니다.

탈락하는 경우: 1차 제출 서류와 전산 조회 결과가 불일치하거나, 제출하지 않은 다른 소득/자산 내역이 발견되는 경우 탈락할 수 있습니다. 예를 들어, 소득을 누락하거나 재산을 축소 신고한 경우입니다. 허위 기재나 착오가 있었다면 탈락 사유가 됩니다.

탈락 가능성: LH는 공고문에 명시된 기준을 정확히 심사하므로, 서류 제출 시 오류가 없었다면 크게 걱정할 필요는 없지만, 아주 드물게 탈락하는 경우도 있습니다.

2. 계약 후 검증 소요 기간

계약 후 자격 검증은 보통 2~3개월 정도 소요됩니다. 이는 공고에 따라 상이할 수 있으니 공고문을 다시 확인해 보시는 것이 좋습니다.

3. 검증 완료 후 잔금 완납 및 입주까지 기간

최종 합격 후 입주: 최종 합격 통보 후 잔금 납부까지는 보통 1~2개월, 그리고 잔금 납부 후 실제 입주까지는 1개월 정도 걸립니다.

전체 소요 기간: 청약 신청일부터 실제 입주까지는 총 3~6개월 정도 소요될 수 있으며, 경우에 따라 6개월에서 1년 정도 걸리기도 합니다.

잔금 납부 기한: 입주 지정 기간 내에 잔금을 완납해야 입주가 가능합니다.

4. 잔금 납부 후 입주 청소 가능 여부

네, 가능합니다.잔금을 완납했다는 것은 해당 주택을 사용할 권한이 생겼다는 의미이므로, 입주 청소(숙박은 안 하는 경우 포함)는 바로 가능합니다.

잔금 납부일로부터 입주 지정 기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차 계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부해야 합니다.

축하드립니다. 좋은 보금자리가 되기를 바랍니다!