24살, 집 매매 vs 월세… 현실적인 조언 부탁드립니다 안녕하세요, 만 24살 남자입니다.어릴 적부터 집안 사정이 좋지 않아 16살부터

안녕하세요, 만 24살 남자입니다.어릴 적부터 집안 사정이 좋지 않아 16살부터 자취를 시작했고, 지금까지 약 10년째 혼자 살고 있습니다. 그동안 이사만 5번 이상 했네요.최근 들어 자본이 조금 모여서 작은 금액이라도 집을 매매할지 고민 중입니다.현재 상황나이: 만 24세연봉: 약 7,000만 원외주 포함 월 실수령액: 600만 원 ~ 800만 원 (안정적)현재 자산: 약 1억 2천만 원생각 중인 매매가: 4억대 아파트 (노원구)계획 중인 대출: 약 3억 원 (30대 안에 전액 상환 목표)결혼 계획: 현재는 없음 (혼자 거주 예정)고민 내용노원구 쪽의 4억대 구축 아파트를 실거주 목적으로 고려 중인데, 몇 가지 고민이 있습니다.집 매매현재 자본 + 대출을 활용해 실거주 목적 아파트를 구매이자 포함, 30대 전에 대출 전액 상환 목표다만 구축 아파트가 많아 고민됨월세 유지당장은 월세로 거주하면서 목돈을 더 모은 후 내 집 마련하지만 월세는 ‘버리는 돈’ 같아 심리적으로 고민됨그동안 집 값은 계속 오를거라는 심리 상태질문지금 무리하지 않는 선에서 노원구 4억대 아파트를 매매하는 게 나을까요?아니면 월세로 조금 더 살면서 자산을 모은 뒤, 몇 년 뒤 더 좋은 조건으로 집을 매매하는 게 좋을까요?향후 집값 상승 가능성까지 고려했을 때, 현실적으로 어떤 선택이 더 유리할지 조언 부탁드립니다.긴 글 읽어주셔서 감사합니다.현실적인 조언 부탁드립니다!* 직장은 강남 or 판교 로 계속 다닐것 같습니다.