처음 아파트 구매할때 대출 어떻게 해야할까요? 내년 4월에 결혼 예정인 예비신랑입니다.신혼집으로 약 4억정도 되는 아파트를 계약하려고

내년 4월에 결혼 예정인 예비신랑입니다.신혼집으로 약 4억정도 되는 아파트를 계약하려고 하는데현금은 약 3억원 정도 있고 대출로 1억 2천정도 하려합니다.부동산을 통해 알아봤는데 매매를 하려면 계약서을 작성해야 하더라구요 계약서에는 중도금 일자, 잔금 납입 일자 등세부적인 일시를 작성해야 한다고 하는데 대출을 하려면매매 계약서가 있어야한다고 알고있습니다.그러면 계약서를 작성할때 확정일자를 적어야하는데 대출을 하기 전인 상태에서 어떻게 일자를 확정지을 수 있는지 알려주시면 감사드리겠습니다 ㅜㅜ