일본 자취방 퇴거일 지나 짐 빼면 어떻게 되나요? 다음 세입자가 구해지지 않았다는 전제와 계약서에 이에대한 내용이 명시 되어있지

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일본에서 자취방 퇴거일이 지나서 짐을 빼는 상황에서 다음 세입자가 구해지지 않았고, 계약서에 별도의 연장이나 위약금에 관한 내용이 없을 경우 처리 방식은 다음과 같습니다.

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1. 기본 원칙

일본은 세입자 권리를 매우 중시하며, 계약 종료일 이후에도 세입자가 퇴거하지 않으면 법적으로는 아직 계약이 종료되지 않은 것으로 간주될 수 있습니다.

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계약서에 구체적 규정이 없으면, 통상 퇴거일까지 월세를 내는 것이 원칙이며, 그 이후는 일단 세입자와 임대인 간 협의를 해야 합니다.

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2. 한 달치 월세 vs 일일 숙박료 계산

특별한 계약 조항이 없다면, 계약 기간 만료 이후에도 퇴거하지 않으면 위약금 대신 통상 월세를 내는 것이 일반적입니다. 즉, 하루단위로 계산하는 것은 보통 인정되지 않고, 한 달치 월세를 납부하는 것이 원칙입니다.

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임대인과 협상을 통해 일수 단위 숙박료로 합의하는 경우도 있으나 법적 의무는 아닙니다.

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3. 임대인과의 협의 필요성

계약서에 언급이 없다면 임대인과 연락해 추가 거주 기간 및 대금결제 방식을 협의하는 것이 바람직합니다.

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