LH임대주택 누수관련 보험 보상범위 LH 임대주택에 거주하며추석연휴 윗층배관누수로 집전체가 누수되어 거의 한달동안 물이 떨어졌습니다.

임대주택 누수 피해로 많이 속상하고 힘드셨을 것 같습니다. 특히 임산부와 어린 자녀가 함께 지내시는데 불편이 크셨으리라 생각됩니다. 이러한 상황에서 보험 보상 범위에 대해 궁금해하시는 점을 자세히 설명해 드리겠습니다.

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주택에서 발생한 누수 사고의 경우, 기본적으로 누수를 일으킨 위층 가구의 일상생활배상책임보험을 통해 보상을 받을 수 있습니다. 이 보험은 가입자가 타인에게 인적, 물적 손해를 입혔을 때 발생하는 법적 배상 책임을 보상하는 목적을 가지고 있습니다.

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보상 범위는 주로 다음과 같습니다.

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1. 재산 피해 보상: 누수로 인해 직접적으로 발생한 가구, 가전제품, 의류, 침구류, 아이들 장난감, 도서류 등 모든 물품의 손해액을 보상받을 수 있습니다. 곰팡이로 인해 폐기해야 하는 물품들도 손해액으로 인정되어 보상이 가능합니다. 다만, 물품의 경우 새 제품 가격이 아닌 감가상각을 적용한 시가 기준으로 보상이 이루어지는 것이 일반적입니다. 물품이 너무 많다면 사진이나 영상으로 상세하게 기록하고, 가능한 경우 리스트를 작성하여 손해를 증명하는 것이 좋습니다.

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2. 거주 불능에 따른 임시 거주비 및 손해 보상: 누수로 인해 집이 거주할 수 없는 상태가 되었으므로, 임시 거주 비용에 대한 보상도 가능합니다. 일반적으로는 숙박비 영수증 등을 통해 보상하지만, 질문자님처럼 친척 집에서 거주하신 경우에는 다소 어려움이 있을 수 있습니다. 하지만 한 달 보름이라는 긴 시간 동안 임산부와 어린아이가 외부 숙박 시설을 이용하기 어려운 현실적인 상황과 그로 인한 불편함, 그리고 친척집에서의 거주로 인한 정신적, 육체적 고통 등을 주장하여 보상팀과 적극적으로 협의를 시도해보실 수 있습니다. 명확한 영수증이 없더라도 이러한 특별한 상황을 설명하며 임시 거주에 대한 일정한 기준을 적용하거나, 위로금 명목으로라도 보상을 요구하는 것이 필요합니다.

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LH 임대주택이라는 특성상, LH 측에서도 입주자의 피해를 최소화하고 보상을 신속히 처리하기 위한 절차나 협력 체계가 마련되어 있을 수 있습니다. 따라서 LH 보상팀 또는 해당 보험사와 적극적으로 소통하시어 질문자님의 상황을 상세히 설명하고, 최대한 유리한 방향으로 보상을 받을 수 있도록 노력하시는 것이 중요합니다. 혹시 모를 분쟁에 대비해 피해 상황에 대한 사진, 영상 기록은 물론, 보상팀과의 대화 내용 등 모든 자료를 잘 보관해두시길 권해드립니다.

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