증여세,취득세 계산 자녀A: 1주택자(공시지가 1억6천,비조정지역 지방)자녀B:1주택자(공시지가 2억2천,비조정지역 지방)이경우 부모님이 소유하고있는 빌라 1채를

두 자녀에게 5:5로 증여할 경우 다음과 같습니다.

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1, 시가 3억 기준으로 각 지분은 1억 5천만입니다. 두 자녀 모두 혼인·출산 2년 이내라서 증여재산공제 1억 5천만원이 적용되어 증여세는 0원입니다.

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2, 증여 취득세는 시가 기준으로 계산되어 세율은 총 4.05%입니다.

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따라서 각 지분 1억 5천 × 4.05% → 약 608만원씩 취득세가 발생합니다.

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증여세: 두 자녀 모두 0원

취득세: 각 약 608만원입니다.