엘베없는 4층빌라 4층 매수시 지방4급지 이며 2011년식 노엘베 4층에 4층입니다9월경14000만원 에 나왔으니 11월13500만원으로 가격이

지방4급지 이며 2011년식 노엘베 4층에 4층입니다9월경14000만원 에 나왔으니 11월13500만원으로 가격이 내려가 매물을 보러갔습니다당시 집주인분은 이사를 간 상태였고 직원들 단기숙소로 사용중이었고관리가 잘 안된점 말고는 구조나 채광도 맘에들었습니다허나,우물천장의 한쪽모서리가 누수로인해 합판이 살짝부풀고 곰팡이가 보여중개인께 전화로 사진과함께 말씀드렸고집주인분께 말씀드리고 아마도 옥상방수문제일테니 공용부분이라 정리까지 시간이 걸릴것으로보인다며 추후에 다시 얘기하기로 잠시 마무리를 지었습니다그리고 두달이 지난 어제,확인해보니입주회의를 하였고 업체선정과 예상비용까지 확인이됐으며 현재는 임시로 보수를 했고 날이풀린 봄에 방수작업을 하려한다는 얘기를 들었고천장은 확인해보니 더이상 진행은 되지않았으며 합판도 만져보니 물기없이 마른상태였습니다저는 금액을 조절해 계약을 하고싶어 12000만원을 제시하려하는데 너무 무리되는 금액일까요ㅜㅜ또한 공사날짜가 정확하지않으니 계약시 특약으로 뭔가 정확히 명시를 해야할것같은데..어떻게 해야할지 모르겠습니다