개인사업자 매매사업 종목 추가 시 경비 사용문의 25년3월10일 통신판매업 개인사업자 등록 25년11월10일 부동산매매업 추가등록25년 10월20일 부동산매매 관련

경비 인정될 수 있습니다. 다만 조건이 있습니다.

핵심만 정리해드리겠습니다.

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1. 1. 종목 추가 전 지출 경비 인정 여부

2. 부동산매매업을 11월 10일에 추가 등록했더라도 10월 20일에 지출한 경비가 부동산매매를 준비하기 위한 비용이라면 경비 인정 가능합니다.

세법에서는 사업 개시 전 또는 업종 추가 전 지출이라도 해당 사업과 직접적 관련성이 있고 실제로 사업에 사용되면 필요경비로 인정합니다.

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1. 2. 경비로 인정되기 위한 필수 조건

2. 아래 조건을 충족해야 안전합니다.

• - 부동산매매업과 직접 관련된 지출일 것

• - 예시

• 매물 조사비

• 중개 수수료

• 법무사 비용

• 계약 관련 비용

• 취득 관련 실비

• 현장 조사 교통비 등

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• - 실제로 이후 부동산매매업에서 사용되었을 것

• 단순 개인적 지출이면 불인정됩니다.

• ​

• - 증빙이 명확할 것

• 세금계산서

• 신용카드

• 현금영수증 등 필수

1. ​

2. 3. 주의할 점

• 종목 추가 전에 지출했다고 해서 자동으로 부인되지는 않지만 금액이 크거나 성격이 애매하면 소명 요구 가능성은 있습니다.

그래서 지출 목적이 부동산 매매 준비 목적이었다는 점이 객관적으로 설명 가능해야 합니다.

1. ​

2. 4. 실무적으로 안전한 처리 방법

• - 해당 경비는 2025년 부동산매매업 필요경비로 처리

• - 종목 추가 후 매매 실적이 실제로 발생하면 인정 가능성 매우 높음

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정리해드리자면,

• - 10월 20일 경비 지출 인정 가능

• - 부동산매매업과 직접 관련

• - 증빙 명확

• - 이후 실제 매매업 영위

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이 네 가지가 충족되면 문제 없습니다.

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